Descrizione

VIAREGGIO CITTA’ GIARDINO INTERNA, a circa 200 metri dal mare e dalla riqualificata Terrazza della Repubblica, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE, in collaborazione con altra agenzia, propone in vendita un ampio e luminoso trilocale posto al primo piano di un più ampio fabbricato condominiale servito da ascensore e corredato di posto auto, moto e bici.

Si raggiunge il disimpegno condominiale del piano primo, tramite ingresso e scale a comune o ascensore.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un ampio vano che sulla sinistra (lato sud) ci accompagna alla luminosissima sala con balcone e sulla destra (lato nord) ci conduce alla cucina semi abitabile anch’essa con balcone di servizio con lavatoio, lavatrice e caldaia.

Proseguendo dall’ingresso principale ed attraverso un comodo disimpegno si giunge alla zona notte dove troviamo due camere entrambe capaci di accogliere un letto matrimoniale, un bagno finestrato con grande doccia ed un ripostiglio (che infuturo potrebbe divenire un secondo bagno).

L’immobile è corredato da posto auto condominiale NON assegnato (chi prima arriva prima alloggia), posto moto e posto biciclette sia coperto che scoperto.

Buone le condizioni di manutenzione ed è subito abitabile, anche se probabilmente il nuovo proprietario desidererà personalizzarlo e riqualificarlo. Termo autonomo a metano con radiatori in alluminio. Infissi esterni in legno e vetro. Avvolgibili in PVC.

DATI CATASTALI

Categoria A/2, Classe 7, Consistenza 5 vani

Superficie catastale totale mq. 77 (Totali escluso aree scoperte mq.74)

Rendita: Euro 1.060,03

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “prima casa” euro 123.000 circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “prima casa” euro 134.000 circa

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.

Riferimento agenzia 5290 CGI – Richiesta euro 370.000 – APE in fase di redazione

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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